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[装修日记]

NO.1119【第六届装修日记大赛三等奖】入住晒新家 ...

 

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1 装修日记写手

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小区 : 广州实地常春藤叠墅
预算 : 90.00万元
装修公司 : 施工肖工找TA装修
户型 : 别墅
开工日期 : 2018-10-30
设计师 : 胡狸
面积 : 260.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 现代 日式 工业风
按装修阶段看日记
装修准备:购房经历,选择设计机构





2016年10月,当时楼市比较疯狂,一天一个价格。萝岗郊区也一样,每个楼盘都是提前拿筹,开盘时靠抢的。因为在其他楼盘经历了三番四次都抢不到的失败经历~

所以在这个楼盘,我是第一个抢到的,失败多了还是会成功一次的~~

看样板房销售带着去看,被那边的格局深深吸引了。

总共户数是88户,共8联排叠墅,上下分2户,共12户。单边下叠面积最大600平,上叠普遍260平左右,下叠比上叠再大一点。


比较抽象的话,看这个图就明白了~

销售带着上去长长的楼梯,然后到达3楼,3楼入户,3,4,5楼属于上叠,另外送一楼花园和负一楼入户区间。




原来的户型图,南北通透,一梯一户。

3楼使用面积75平方左右,4楼使用面积75平方左右,5楼露台使用面积50平左右,上图的5楼露台是单边的露台,我选的是中间不是单边,所以有所差别。实际上中间比单边更实用,因为只有2边斜顶,而单边是3边斜顶。当时单边比非单边相差几十万,看来买对了,中间位性价比比较高~而且带老虎窗,单边的是没有的~




中间上叠的原露台,带圈梁,到时可以封顶,然后就再多了一层25平方左右露台,所以上叠性价比是比较高滴~


一楼这个花园是送的,属于户内空间,大概有10几个平方左右,到时可以种种花,种种菜。地下车库也是从这里下去。


负一楼从这里入户,这个区间也是送的,大概10平方左右。可以放放自行车,电动自行车。还能安装充电桩~


园林是法式的园林设计,88户封闭式管理,这样私密性比较高。 


小天使


大草坪


高大的树木


林荫小道


门户小天使


清晨的游泳池


2018年3月31日,合同收楼,但是开发商很多没做好,我们没有收楼,只能等整改完毕再开始装修,因为开发商效率太低了,整改太慢,所以室内部分靠自己来继续完善,室外部分待开发商慢慢完善。

2018年9月份左右,开始寻找独立设计师,做前期的设计。对比了装修公司的报价和后期的服务,又了解了独立设计师的意见,综合对比后,最后决定采用独立设计+独立施工的方式进行。而不是走装修公司然后分包给到不可控的施工单位的传统路线。

独立设计+独立施工的风险可控性大大提高。因为施工工人都是知根知底的~不是临时外包出去的施工队。


设计师的工作室在东方红创意园区里面,儿子进门说,这是设计师的家~逗得设计师胡工开心极了~

设计师的工作室准备要搬了,搬到东方国际那边,这个照片做个留念吧~

在工作室里面了解了设计理念,还有设计师多年来对装修行业现状的见解,这样可以避免走很多弯路~

对房子的设计,首先需要的是温度,和实用性~这个很认同,空间设计的背后是充满主人背后的故事~~

梦想小康之家正式从设计起航~


主体拆改:拆,手起锤落,快狠准


这个屋顶本来没有的~找开发商花了3.5万盖的楼板,预留了2个窗,尺寸是1200X600,这样可以看多点星星~

找开发商盖楼板的好处是跟原结构无缝结合,非常完美,上面多了20多平方楼顶可以种草~


楼顶上看,应该是3面环山,夏天比较凉爽~~秋天的晚上会看到很多星星~傍晚可以看到日落。

后面的山,海拔500米左右,上过去一次,非常原生态,非常喜欢~从地图上看,穿越过去,后背应该是水库~然后可以钓鱼~最喜欢吃水库自己钓的鱼~~


这里有几个沉池,填了1个,还有2个没填,后面另有用途~

封顶时预留了楼梯的位置,到时楼梯从中间的那里上来。


沉池走的是中央空调铜管,当时有2个方案,一个是走外墙,然后从侧边穿孔进室内。另一个是图片那样,走沉池到5楼室内,再走墙边直通到4楼,然后到3楼。走沉池这个方案有安全隐患,就是穿孔到室内的地方刚好在沉池,容易漏水到室内,需要到时做好排水防水~唯一的好处就是施工方便~~不用高空作业。遇到的第一个大坑,到时检修不方便,还有漏水隐患~~后悔当初没听肖工的意见~~听了空调安装师傅的意见~~

说到中央空调,当时肖工有介绍一家有自己安装队的大金空调,但是当时没选择那家,选择了另外一家就是图上施工的这一家~~后悔没听肖工的~~铜管就不会穿在沉池里面了~




盖顶的下面(原来露台)已经变成室内空间了~有个南向的老虎窗,盖顶的时候保留一部分露天,到时设计为日式庭院~

门左边有个黑房,可以做杂物间。



设计师从底下拍的照片,蓝天配窗洞,头号人物介绍一下:施工经理肖工,设计师的御用施工经理~说话比较快,口音比较重,有时要重复好几遍才听明白~~肖工经验比较丰富,所带的老师傅个个都手艺顶呱呱,找不出瑕疵。一句话吩咐下去就能正确执行,这种默契是经过好多年积累的,指挥起来才有指哪打哪的效果,效率棒棒的~


2018-10-31日,没有任何仪式,一锤下去,正式开工~~

原来的厨房拆了改小了,改了门的方向,增加了一个室内窗。入户墙也打了,多了一个西厨的空间~


楼梯口增加一个室内窗,通风透气,增加采光~


4楼主卧和儿童房之间做了一个室内窗,增加与小孩的互动,小孩比较小,还能发挥10多年的作用~


五楼原来的地砖打掉露天部分,室内部分保留,到时贴PVC地板,这样不增加高度,降低成本~

五楼到梁高度2.3,到顶高度2.7左右,所以对高度要求比较高,尽量不吊顶,只把空调室内机包一下,做个局部吊顶。


三楼卫生间干湿分离,外置洗手盆,改了门洞位置,这样马桶不正对门洞。


主卧本来没墙的,需要顺着顶梁做个墙下来。


这个是主卧衣帽间,批好了。


三楼这个三角墙本来想用玻璃的,考虑到成本和坚固性,还是做墙。


厨房的室内窗,大小估计还要修改,先保留一个窗洞~~

水电阶段:快速完成


上图是第一次橱柜测量,需要在水电阶段过来,因为要确定大概的橱柜方向,和水电定位。


主卫沉池,水电已经铺好。

墙边有个等电位接线端,跟肖工理论半天,还是不用,因为现在的电器都带漏电保护,如果接了这里,如果真正的地线没接好,漏电时地线会带电的~~

水电施工说一下吧,肖工使用的是庆丰阻燃多股电线,联塑白色PPR管,(白色比较环保,不是用废旧料做的),2个强电箱,分层管理,采用可抽离式布线,维修起来比较方便,随时可以更换电线。

当时预算总共电位160个,估计还有增加。按平方算和按位算两种算法都可以。

采用全屋智能家居系统,所有开关位多一根零线,因为单火线供电给智能开关不太稳定,需要零火线供电。

网线总共13路:


1,3楼客厅一路86AP,选用双频千兆无线,千兆有线网口;

2,室外门口POE摄像头;

3,3楼客厅一路吸顶AP,选用双频千兆无线;

4,3楼客厅空调检修口预留一路网线接3楼智慧中心;

5,3楼长辈房一路86AP,选用双频千兆无线,百兆有线网口;

6,4楼主卧一路86AP,选用双频千兆无线,百兆有线网口;

7,4楼儿童房一路86AP,选用双频千兆无线,百兆有线网口;

8,4楼书房一路86AP,选用双频千兆无线,百兆有线网口;

9,4楼主卧空调检修口预留一路网线接4楼智慧中心;

10,5楼休闲厅一路接86AP,选用双频千兆无线,千兆有线网口;

11,5楼休闲厅空调检修口预留一路网线接5楼智慧中心;

12,3楼有一路预留在西厨上方天花;

13,吧台一路。


13路网线接到3楼的弱电箱,接入16口千兆POE交换机,AC无线控制器接到交换机,交换机上一级是路由器,然后再到光猫。

这样全屋信号满格,带宽没瓶颈~~



设计师的整套平面施工图出来了,这是其中的平面布置图。添加的是智能家居的布置位置。

几个亮点,中式厨房缩小了,换来了是一个较大的西厨,唯一的遗憾是中式厨房门口对着大门,只能加窗帘来缓解了;


西厨吧台用人造石爵士白,地砖是亚光灰色石纹砖,按1200X600和1200X300错开铺贴。

厨房门是窄边带缓冲顶挂推拉门。

墙上本来的窗,改了燃气管道,封掉后塞了个恒温箱进去。


客厅沙发墙一整墙的柜子,对应的效果图是:


电视背景墙,设计师说实际效果会比效果图好,比较期待~

两个吸顶喇叭,尺寸比较大。吸顶筒灯用黑色亚光,暖光。



4楼布置户型图。



五楼布置户型图


五楼休闲区,看电影的地方~


泥工油漆:老师傅手法熟练


肖工说不是每一个工地都舍得用20元以上一包的水泥,选择石井牌,老牌子。


日式庭院的水电也弄好了,准备下一步。

好多包水泥做出来的效果~好好欣赏一下哈~突出来的地方是包了很多条管,有点不雅观,待设计师去美化吧~


5楼露天部分做了一次德高柔性防水后,再做一次聚氨酯防水,这个抗拉力比较大,但是可能容易老化,所以还要找一次平,避免和空气接触太多,延缓老化。



5楼日式庭院防腐木区开始施工,打木龙骨。

铺好防腐木,师傅保护起来了,有个脚手架,方便楼顶施工。



设计师送的室外洗手盆,预摆一下。

日式庭院种树的花基和墙排,批好了。


里面有个强大的排水系统



中间这个区域和种树的花基里面刷第三次防水,隐蔽工程做足一点。