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二手房交易血泪史(黑中介)

 

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2017-7-12 
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今年5月初看上一电梯楼,当晚在广州某较有名气中介公司dch签约,当时开出中介费10w,还到8,由于业主证未过两年,三方合同约定7月某日,证到两年过户并于当日付清首付。签合同时才发现改中介公司名称并非挂牌dch,经理拿出授权书,说他们是分公司……当时也是急买房,就不计较了。合同写明带价私,业主当时口头承诺全部家私都给我们,但由于当晚在中介公司谈的较晚,没有立即抄家具清单,业主后来反悔,只给部分……,签合同时我们口头告知中介及业主,我们自己联系银行办理按揭,他们都表示同意。抄家私清单时,中介极力让我在他们公司做按揭,我拒绝了,两日后,在我多次催促下,中介把网签合同拍照发给我看,我发现居然存在丙方hh按揭公司,当时问中介,我说了自己做按揭,中介又唧唧歪歪说什么你们自己做按揭不安全,我们公司找的公司才能保障放款,还说要征询业主同意,不然不能自己做按揭(后来业主告诉我,中介多次警告他不要同意我们自己做按揭,会收不到放款之类)。我们当时直接联系银行做贷款,并未通过其他按揭公司,业主也觉得比较放心就同意了,然后问中介要网签做按揭的过程非常坑,扣着不给,折腾半个月才给了1份(网签是4份)。后来我叫上业主一起去银行签字办理按揭,中介知道后异常愤怒,以各种理由让我同意撤网签,我当然不同意,网签撤了万一业主买给别人我的定金就血本无归,中介的各种撤网签借口我到房管局咨询后,都是不成立的,中介又跑出来说要我另外支付1.3万按揭服务费,才能给余下网签,否则他们要撤回,我就火了,你们什么都没做,按揭还是我自己找银行做的,而且网签合同里还写明甲方乙方支付给丙方0元。
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点评

语嫣2008  中介除了有业主电话,一无是处,..........什么都可以自己去办的,不明白的网上查查就是了!  发表于 2017-7-15 11:41
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然后那个按揭公司还说,什么他们也要吃饭,网签肯定要收费,我又去问了房管局,网签不得收费……
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中介期间多次以不给钱我就撤网签来要挟我支付1.3万,房管局给我中介协会电话,让我去那边咨询,中介协会表明,网签合同双方签字生效就不能单方面撤回
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同时业主也要求我们提前支付部分首付款,但由于中介事件,我当时感觉危机重重,不愿意提前付,中介说业主还有部分贷款未还清,到时候过不了户由我负责,我就火了,三方合同写的清楚,又不是转按揭,凭什么我负责
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去过中介协会咨询备案以后的某天,按揭公司联系我,态度恶劣直接骂人,说我没有委托他们公司做网签,凭什么投诉他们,他们公司已经跟中介公司说了,不做我们这个单子,网签他们要撤了,我当时就说,我已经问了有关部门,你们单方面撤是违规的,你敢撤我就敢告
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持续关注。
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中介打来电话说愿意和解,给我们打印合同,直到约定过户前半个月,联系我跟业主去按揭公司签网签,按揭公司就拿出免责合同让我们签字,我说这不可能,什么叫一切纠纷与你们无关,和谈破裂,大家以后买二手房网签要跟业主自己去房管局签,不要通过中介,按揭更加不要通过中介,否则他就会不断要挟,中介费我在签三房合同时支付了一半,现在想来我是太傻了
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后来中介公司又联系我签免责,说什么你们自己出去做风险很高的(我们直接找的银行,你们那些不知道什么鬼按揭公司才是高风险),资金我们监管不了,这个我们有告知义务,合同发来我一看,还是免责,还有不得向有关部门投诉或追责,尼玛,这哪门子告知
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业主也不愿意签免责,中介跟我们说,因为我们不签网签,导致过不了户算我们违约,业主会告我们,我也直接跟业主说,我诚意买,同贷都下来了,但是你敢告我也不怕,是中介不给我网签,不是我不签字,我们现在就凭一份网签,能过户就过户,不能过我一定会走诉讼
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而且非常坑的事,中介把过户时间约在下午3点,而且合同说明还要在过户当天取得回执后付清首付,到时候银行都关门了,所以大家千万自己约时间,因为一旦约了,除非撤掉旧的,要不然不能重新约……不是自己约的还取消不了
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中介也非常坑爹的不给预约的信息给我,到了当天中午12.30,中介突然联系我们说谈妥了,可以给我们网签了,让我们去拿,尼玛3点就要过户,我说你送来,我不去,中介说业主已经同意过去(后来业主告诉我,中介跟他说我们已经在去的路上,两边骗)我俩都没去,让他送,3点我们在门口等到他3.30,中介拿来,没有丙方盖章的合同,说等我们签完字,他再拿回去盖章,再拿过来,我说你自己看房管局4.30就下班,后来我们签了字给他,他说晚上送过来,至今未给!我跟业主约定自行去过户,唯一庆幸的是业主诚心卖,要不给网签那天合同就到期,违约金是20%的房款,巨额!
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